民宿如今不再單純是情懷、詩與遠(yuǎn)方了，在網(wǎng)紅打卡爆火的今天，更多的在職人員或兼職或全職的投身到這一新興卻已然經(jīng)飽和度高的行業(yè)。民宿進(jìn)展到現(xiàn)在又劃分出了不同的類型，大體可以劃分為：城市民宿和鄉(xiāng)村民宿。

民宿的收入來源與入住率息息相關(guān)，而入住率除了民宿自身的流量變現(xiàn)，更直接的影響也是旅游流量環(huán)境，多少民宿主在熬過黑色11月、魔鬼12月后期望在1月能夠有波流量高峰，但是突發(fā)的疫情的給民宿主潑了一盆冷水，而且一潑就是一個月，民宿主從最開始的不知所措到忍耐到絕望。

帶娃民宿人采訪了兩個民宿主，他們?nèi)鐚嵳f：

01

重慶解放碑城市民宿主咖啡貓男25歲全職民宿

咖啡貓朋友圈頭像

咖啡貓不是重慶本土人，他說他是旅游來到重慶的，那個時候，重慶還沒有成為網(wǎng)紅城市，城市民宿也不太多。他之前從事銷售工作，不錯的形象氣質(zhì)和專業(yè)的職場能力，讓他很快就成為銷售冠軍，但是每周6天的工作，除了不能周末休息，沒有固定的休息日。漸漸的，他沒有了朋友圈，因為周末節(jié)假日在職待命的他只能在朋友圈刷著朋友們周末，一次次的拒絕聚會后的朋友們，也漸漸沒有再聯(lián)系了。

說到感情生活，咖啡貓說，他已經(jīng)單身狗2年了，與市隔絕是他對銷售工作的總結(jié)，終于他在大家都以為會晉升時，離職了，并離開了他原來的城市。

他說，來到重慶的第三天，他就決定想為自己瘋狂一把，他確實很喜歡這個城市，喜歡這個城市的人。決定做民宿，是因為，他來重慶的時候就是選擇的城市民宿，在解放碑一個居民樓里，入住了一周，每天他就像本地人一樣，起床吃本土人一樣的早餐，市斤確很有生活氣息。咖啡貓說，他喜歡重慶人的性格，耿直直接，前三秒還在吼著說話，后一秒會熱心提醒你東西掉地下了。

他在重慶解放碑找了一個有全景落地窗一線江景房的清水房，面積120平，他說，定下來的時候，他堅信這個房子一定會受到大家喜愛，因為它的確太漂亮了。

他說，因為是清水房，建設(shè)的時候就需要從頭再來，但是他沒有預(yù)估到的是他租的這個房子是老樓盤，電梯很緊張，搬運(yùn)運(yùn)輸成了很大的問題，他保守估計裝修下來會比一般小區(qū)貴出10%的費(fèi)用，從最開始的信心滿滿到后來的苦活累活親力親為，一套房子下來他累得都懷疑人生了。

后來的開始運(yùn)營了，雜事碎事也越來越多，咖啡貓說要想做好城市民宿，你必須是一個萬能，要會修電路，要會通馬桶，要會和清潔阿姨斗志斗勇，要學(xué)會怎么溫柔可親的教會房客使用各種常規(guī)電器。

因為是用心在做，我的民宿口碑越來越好，房間基本無空房，漸漸的我用回籠的資金開拓了越來越多的民宿，最多的時候一棟樓有五家。咖啡貓在說到這個的時候，越發(fā)的驕傲。

可是，好景不長，越來越多的人嗅到了城市民宿的肉味，越來越多的城市民宿在重慶片地開花了，租金從原來的清水房二千加飆升到五千-八千加。咖啡貓選的這個樓盤，最巔峰的時候，一棟樓里開了上百家民宿。

不規(guī)范的管理和擁擠的人群，民宿成了解放碑社區(qū)的普片抵制對象，業(yè)主委員會出動，派出所出動了，叫停所有備建的民宿，更有素質(zhì)底下的的業(yè)主往民宿門鎖摸不明惡心物，直指民宿主是城市蛀蟲，不知努力的二房東，一時間民宿業(yè)都無比緊張和沮喪，大家不明白為什么辛辛苦苦的努力，確得到這樣的認(rèn)同感，大家不知道未來何去何從。

好在，為了穩(wěn)固網(wǎng)紅城市的形象，重慶政府出了一個通知，通知很含糊，但是對于民宿主算是一個好消息，不支持不取締，各自安好。西安做為一個旅游城市，首先給民宿主頒發(fā)了營業(yè)執(zhí)照，從此，抵制民宿的聲音算是越來越小了，經(jīng)過民宿主的物業(yè)也從原來的常規(guī)費(fèi)用，漲到了普通住宅的雙倍甚至三倍。這些，大家都照單全收了，畢竟之前的投入大多還沒有回本。

咖啡貓說，后來民宿越來越多，不知你有沒有發(fā)現(xiàn)，市面上好多民宿都給人一種“似曾相識”的感覺，這當(dāng)然不是什么一見鐘情式的DejaVu，也不是商家們不遺余力鼓吹的“家的感覺”，而是因為這些民宿就像一母多胞的網(wǎng)紅臉——千篇一律。

很多民宿老板都是裝修門外漢，對這類不知道該怎么裝修or不知裝修成什么樣的民宿老板來說，宜家樣板間簡直是菩薩顯靈，以Ins為代表的網(wǎng)圖則如同繆斯在世。

如果要做一個“最受民宿老板歡迎的家居品牌”的問卷調(diào)查，宜家絕對妥妥的第一名。（不會是MUJI這種，因為性價比定生死，MUJI太貴啦。）

這里當(dāng)然沒有暗諷宜家東西不好的意思，宜家的東西可好了，主要是圖省事的房東們成了宜家的搬運(yùn)工，湊一屋子宜家和淘寶爆款的混血，就以為自己get了北歐風(fēng)的精髓，實際效果卻是單調(diào)簡陋，沒有美感全靠p圖。

隨著低端城市民宿的入住，民宿的價格越來越低，慘淡期，低到?jīng)]有底線是常事。咖啡貓說：城市民宿越來越難做了，里面的人想進(jìn)來，外面的人想出去。

我問他，你怎么看這次的疫情？

咖啡貓說，做過城市民宿的人都知道，春節(jié)是城市民宿的爆發(fā)點，但是因為春節(jié)的清潔阿姨和人工費(fèi)用的幾倍翻漲，使得春節(jié)較平時的黃金周相比顯得沒有那么重要。最開始，在看到新聞時，沒有特別的注意，只是提醒阿姨注意清潔。

后來，就是大面積的退單，所有的訂單都退了，從最開始的春節(jié)假期的單退了，到后來整個2月整個3月的單都退完了。隨著疫情的越來越嚴(yán)重，咖啡貓說，我估計整個一季度肯定都是沒戲了。我們有一個民宿群，里面的房東唱衰的人太多了，我從本是里面的積極分子，到后來漸漸沒有說話了，城市民宿太需要互相打氣的姿態(tài)了，負(fù)能量只會讓民宿主越來越失望。群里好多人開始轉(zhuǎn)讓。

我問他，你會放棄嗎?

咖啡貓說：放棄的大多都是兼職的民宿主，而我這種以民宿為職業(yè)的民宿主，已經(jīng)把之前的資金又投入進(jìn)另一套定位高端的民宿里面了，只能選擇堅持。怎么堅持我大致理了一下思路。

1.我的房源都是用心做的，所以客戶口碑基本不錯，熬過這個寒冬，重慶旅游行業(yè)依然會復(fù)蘇的，保守估計復(fù)蘇期會是在今年的五一黃金周，所以現(xiàn)在放棄太不劃算了。

2.積極誠懇地和房東聊房租問題免租的問題，因為我平時和房東互動挺好，在簽定房源時我也是仔細(xì)挑選過為人不錯的房東，所以我的五套房源里面，有三套房東愿意給我免一個月的房租，有一套房東同意延期交房租。所以租金問題，我得到的基本的暫緩。

3.考慮將一部分需要翻新的房屋通過長租的形式低價轉(zhuǎn)租出去，減少一部分的租金收益，但是在轉(zhuǎn)租時要嚴(yán)格選擇租客，簽訂相應(yīng)的規(guī)則，保證收回房屋時裝修損失不會太大。

4.疫情過后，大家在民宿的選擇上，我相信會更看中品質(zhì)，而品質(zhì)最直接的就是民宿的衛(wèi)生問題，所以利用疫情思考怎么提高民宿的衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，也是每一個想走好城市民宿主要思考的問題。

4.總得來說，堅持就是勝利，疫情其實有可能是大型篩選器，它幫助民宿業(yè)優(yōu)勝劣汰，等春天來了，大家都想再來重慶走走，有能力用心做的城市民宿主依然會在這座可愛的城市等著大家。

02

重慶上市集團(tuán)辭職鄉(xiāng)村野奢民宿主趙陽陽女30歲

初見趙陽陽，她才剪了一頭的短發(fā)，和微信頭像上利落的丸子頭比較起來顯得更加的干凈，她反復(fù)還沒有適應(yīng)新發(fā)型，時不時的撥弄著頭發(fā)，忽左忽右的，或者干脆扶起頭發(fā)露出花白的額頭。真真是一個隨性的女子。

趙陽陽說：2019年，對于鄔先生和我來說，注定是一個不平常的一年。

那天，我發(fā)了一個朋友圈，朋友圈被炸了。

《老樹畫畫》里這樣寫道：單位掙點小錢，山下種片菜園，看看花開花落，度過有生之年。這應(yīng)該是很多人的夢想吧。

在城市的鋼筋水泥里呆久了，每每提及田園生活，便心生向往，可大多數(shù)人如曾經(jīng)的我們，迫于現(xiàn)實壓力，始終邁不出伸向泥土的那一步：

“搬到鄉(xiāng)下，家庭收入怎么辦？”“鄉(xiāng)下蚊蟲太多，夏天真的受不了。”“美好的田園生活，不過是有錢人的專屬罷了。”……

無數(shù)現(xiàn)實問題如攔路虎一般阻礙了無數(shù)人的田園夢，對于我們來說，從城市回歸農(nóng)村，不過是在寂靜深夜做的一個簡單的決定。

與趙陽陽見面是在她40畝地的谷里，因為春節(jié)停業(yè)，谷里一片寂靜。這是一個從市區(qū)驅(qū)車到來只需要30分鐘的世外桃園，因為新農(nóng)村的建設(shè)，周圍的原住民都搬走了，40畝的地，一畝等于666.6平米，顯得格外的舒適。

本來已經(jīng)做好了沒有春節(jié)假期的準(zhǔn)備，可是沒想到疫情的到來給了我們更多的假期。和城市民宿主來說，鄉(xiāng)村民宿主對于疫情顯得相對淡然平靜。

聽到我的評價，趙陽陽笑了笑說：那是因為，鄉(xiāng)村民宿主們早已經(jīng)歷過了太多的風(fēng)風(fēng)雨雨，所以在這些風(fēng)雨來說，就顯得相對淡然了。

怎么樣面對這次疫情呢?

當(dāng)初在定位時，我們就定位了要做一家有溫度的民宿，我們的民宿可能不像酒店一樣有些冰冷的條款規(guī)定，但是人性化的服務(wù)是我們一直堅持去做的。房客選擇鄉(xiāng)村民宿，他就是想體驗不同的生活形式，那么民宿里面的人文氣息就尤為重要了，民宿脫離了家和人，就不是民宿了，是酒店。那么房客為什么要選擇你呢，他完全可以去入住一家酒店，這樣還會更保守。堅定了這個服務(wù)理念后，我們的服務(wù)更下沉化了，可能不專業(yè)但是更親切了。漸漸的我們的房客60%來源于朋友介紹。這次春節(jié)期間的房客也大多都是1個月甚至更久以前預(yù)定了的房客，有些是主動退訂的，有些是我們再三溝通后勸退的。大家都保證，以后有機(jī)會還會再預(yù)定的。

盡管當(dāng)下，餐飲和旅游企業(yè)受到的挫折最大。但疫情結(jié)束之后的1、2個月，餐飲和旅游行業(yè)，都會出現(xiàn)大規(guī)模的爆發(fā)性增長。因為“宅”是一種對自身訴求的壓抑，是原本的消費(fèi)訴求受到了遏制。如果疫情控制樂觀，疫情之后的五一小長假、端午假期，甚至十一黃金周，都會出現(xiàn)旅游和餐飲消費(fèi)旺季。畢竟，該去的地方還得去，該見的朋友還得見。旅游就是一種短缺經(jīng)濟(jì)，在家里呆膩了，就想出去看看，在外面呆久了，就想回家陪父母，這是人的特點。疫情一結(jié)束，一定會有大批“憋壞了的”人，跑去全國各地、全世界去看看的，消費(fèi)的“報復(fù)性反彈”是可以預(yù)見的。

長線的旅游，可能還是會有3-5個月的緩沖期，畢竟這次的長假會讓更多的人恢復(fù)上班后會有一段時間的追產(chǎn)值期，長線旅游對于大多數(shù)的人來說，可能并沒有那么多的時間了。但是短線周邊游一定會是很多人的選擇，所以城市周邊一小時的旅途會是更多家庭或聚會的選擇。那么有特色的鄉(xiāng)村民宿一定會是大家的重點選擇。

疫情后，大家的選擇會不會有不一樣的呢？我的想法是肯定的，關(guān)乎生死的疫情結(jié)束后，更多的人會重視生活品質(zhì)，至少對于出行的衛(wèi)生品質(zhì)一定是很看中的，所以鄉(xiāng)村民宿可以在環(huán)境上面回歸原始，但是在入住品質(zhì)上面一定會有更高要求。所以，鄉(xiāng)村民宿主，應(yīng)該思考怎么給房客更有安全感的保證。

疫情后，其實會更加凝固家人之間的氛圍，所以以家庭為主的出游會是大家普片的選擇。作為民宿主，更多的應(yīng)該思考怎么體驗感很好的承包一家人的愉快的一天，對于不同年齡段的家庭成員，民宿主應(yīng)該準(zhǔn)備怎么樣的體驗項目是增加滿意度的重點。

最近的網(wǎng)絡(luò)祝福語漸漸的變?yōu)榱耍埠谩Ｃ袼拗鱾儯€需要等多久呢?不會太久了，春天已經(jīng)來了，我始終堅信未來可期，一切美好值得等待！

民宿不易，且行且珍惜，此時的你，安好嗎?